从政策方向上看，习近涉及优化限制性政策生命之泉、调整公积金贷款、发放购房补贴、完善城市更新相关配套政策等内容。

业内人士认为，届中讲话目前一线城市楼市还远没有达到全线回暖的程度，而是典型的结构性修复。此前市场下行期，央纪购房者普遍存在‘追跌不追涨心态，央纪只有报价低于前一生命之泉套成交才能吸引客户关注，但我刚成交了两套小户型，与3月同户型类似楼层的成交价相比上浮了5万到10万元，虽然涨幅不算大，但也可以说明购房者和业主对市场的预期已经转好，不再执着于砍价或降价。

约25%来自南山、次全宝安等核心板块的外溢需求。五一假期前落地楼市新政的广州和深圳，发表展现出政策红利的即时拉动效果。重要这也是该生命之泉指标近两年来的最低跌幅。

在深圳、习近上海等一线城市，有多家房企旗下项目开盘日光。5月，届中讲话一线城市的楼市热度不减，也是今年以来政策持续提振的结果。

同期，央纪百城二手住宅均价为12692元/平方米，环比下跌0.32%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。

记者在深圳南山、次全福田、罗湖等片区走访时，多位房产中介经理均表示5月的成交情况好于预期，一些小区的成交价逐步企稳。上海二手房网签2.8万套，发表同样创下近5年同期新高。

成交热度走高的背后，重要市场价格端与买卖双方心态也在发生变化。5月，习近北京二手房网签成交量约1.6万套，创近5年同期新高，且连续3个月站在1.5万套的枯荣线以上。

届中讲话房企销售和土地市场也出现一些积极信号。一线城市中，央纪北京、上海并未在近期推出稳楼市政策，但市场表现仍然亮眼